Propriétés De Charme Et De Caractère En ANJOU
25 fév

Vendre un immobilier de caractère en Anjou : de belles opportunités en 2018 !

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Vous projetez de vendre votre bien immobilier de caractère en Anjou ? C’est le bon moment ! Selon le Crédit Foncier qui a réalisé une analyse du marché du logement en région Pays de la Loire, dans du Grand Ouest français, 2018 devrait être une année de consolidation après les records atteints en 2017. Le marché immobilier devrait en outre bénéficier en 2018 de deux facteurs favorables : le niveau des taux d’intérêt qui devrait rester toujours très bas, probablement autour de 1,65 % en fin d’année, et la vigueur de la croissance économique. Retour sur cette année 2017 exceptionnelle.

Ancien : un marché tiré par la Loire-Atlantique et la Vendée (déc. 2016 à nov. 2017)
«     Le niveau de transactions est en forte hausse dans 2 des 5 départements de la région Pays de la Loire : Loire-Atlantique (+ 20 %), du fait du dynamisme de la région nantaise ; Vendée (+ 11 %), en raison de l’attrait du littoral. Le niveau est en hausse de 7 % en Maine-et-Loire tandis qu’il est en baisse dans 2 autres départements : Mayenne (- 19 %) et Sarthe (- 5 %).
«     En 2017, 2 départements concentrent près des trois quarts (72 %) de l’activité dans l’ancien, avec 55 % pour la Loire-Atlantique et 17 % pour la Vendée.
«     Cette concentration se traduit par un niveau élevé des prix dans ces 2 départements (Loire-Atlantique et Vendée), ce qui marque un contraste avec le reste de la région. Le prix moyen au m² à fin 2017 d’un appartement ancien s’établit ainsi à 4 400 € à La Baule-Escoublac, 3 100 € à Nantes, lorsqu’il n’est que 2 100 € à Angers et 1 900 € au Mans.
«     En Pays de la Loire, le marché des maisons individuelles est resté soutenu dans les villes au détriment des biens situés dans des secteurs isolés ou mal desservis. La hausse des prix est de 9,5 % à Saint-Nazaire, 4,8 % à Nantes, 3,4 % à La Roche-sur-Yon, alors que les prix baissent de 3,7 % à Cholet. Une maison ancienne vaut en moyenne 410 000 € à Nantes et 210 000 € au Mans.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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